新西兰租赁指南

微言NZ wechat.nz | 制作于：2019年1月

租客的权利和义务

准时付房租(即使承租人认为房东违反租赁合约，也不应不付租金)；
适度保持该房产的干净与整洁；
尽快通知房东有关任何损坏或需要维修的情形；
在租赁期间更换烟雾警报器的电池 (如果是可以更换电池的旧式警报器)，以保持其运作状态，并在烟雾警报器有任何问题时通知房东。
修复任何由他们或他们的访客故意或不慎所造成的损坏，或付钱请人维修 (如果有责任的话)；
支付纯因承租人住该房产而引发的所有费用，例如电话费、电费、煤气费和网络费；
支付水费(如果供水公司根据消费量收费)；
确保住在房产内的人不超过租赁合约允许的人数(这不包括短时间访客)；
要迁出前21天，发给房东通知(假如是不定期租赁的情形)；
允许房东以适合房东与承租人双方的方式，带领可能的承租人、房地产中介、买主或评价员参观房产；
于租赁结束时迁出，并且：
- 带走其所有的物品；
- 适度保持该房产的干净与整洁；
- 归还所有的钥匙、通行证、车库门开启装置；
- 留下属于房东所拥有的一切物品。

在法律表明房东有权进入时，阻止房东进入出租屋；

于租赁期满时继续留住于该房产；

打扰其他承租人或邻居的安宁、舒适或隐私，或允许住在该出租屋的其他人这样做；

损坏房产，或承租人允许留在该房产的任何其它人损坏房产，无论是以刻意或不慎造成的；

对建筑物进行整修、更改或增建，除非是租赁合约中有所载明，或房东书面同意；

妨碍任何逃生方法 - 例如通过拆除或断开烟雾报警器

将租赁权转让给他人，除非房东书面同意；

威胁或攻击(或允许任何他人威胁或攻击)房东、房东的任何家庭成员、房东的代理人、该建筑物的其它居住者或邻居；

在该房产内从事任何违法行为，或允许任何其它人从事任何违法行为；

在未事先征询房东的情况下，更换门锁。