寄宿屋是含有一间或多间寄宿房间，具有共享设施，而且于任何时间住有，或打算至少住有6位承租人的住屋。
寄宿屋租赁表示将在寄宿屋内持续，或意图持续租住28天以上的租赁行为。承租人占用特定的卧室，而且有权利共享寄宿屋内的设施。